Как не надо строить

Самое любимое занятия строителей – ругать тех, кто проводил работы до них. Они готовы заниматься этим бесплатно, тратя кучу времени на это.


НО! Эта статья написана не для этого. Дело в том, что в погоне за низкой ценой люди «теряют берега», экономя на чем можно и нельзя, увеличивая многократно риски по деформациям различных частей дома. Иногда это приводит к необратимым последствиям и впустую потраченным деньгам, времени и конечно же нервам.

Эта статья создана для того, чтобы уберечь хотя бы от трех основных ошибок

1. Покупка готового коттеджа

Не покупайте готовый коттедж, не получив детальных фотографий всех этапов скрытых работ, сертификатов на использованные материалы, данных как был рассчитан фундамент, проверки бумаг на землю и сам дом со стороны нотариуса.

Здесь вы видите пример творчества одной фирмы занимающейся продажей готовых коттеджей. Они обратились с запросом рассчитать им стоимость работ для фундамента: лента на винтовых сваях. Ну и прислали фотографии как это должно быть сделано. Кстати их творчество после проведения работ по внешней и внутренней отделке — там материалы уже берут качественные, и в итоге это смотрится, для не профессионала на 5+. А еще учитывая не высокую цену квадратного метра… Многие реально покупают это … вместо квартиры, иногда еще и влезая в ипотеку…

Что здесь не так?

• Сам фундамент – нельзя сочетать ленту + ВС не продумав нагрузки, здесь сваи явно будут нести меньше чем вес ленты с домом(я уже молчу про полезные нагрузки и снег). Явно стыковка ленты со сваями не продумана, арматура должна как-то стыковаться или заводится в сваи. Нельзя делать несколько видов фундамента для одного дома. Тем более под единую кровлю.
• Стены собраны из сырой доски и даже не обработаны никаким антисептиком.

Последствия

Очень повезет если фундамент не даст большую не равномерную усадку или вообще не лопнет где-нибудь. В целом для каркасного дома не равномерная усадка 30-50 мм будет не сильно критична и приведет только к перекосу внутренней и внешней отделке и перестанут нормально закрываться окна и двери. Если будет большая не равномерная усадка – последствия будут более значимыми, деформации дома и кровли. Сырая доска неизбежно после начала отопительного сезона высохнет, даст усадку и начнет скручиваться – косяки вылезут на отделке. К сожаленью у меня нет фото, того как сделаны скрытые работы по утеплению и мембранам. Если они сделаны не правильно, до доска вообще не высохнет и начнет гнить. Срок службы такого дома может очень сильно сократиться. Так же наличие плесени и грибков могут привести к печальным последствиям, особенно у маленьких детей. Вплоть до астмы.

2. Заказать у бригады дешевле

Здесь только один объект, 2018 года, хотя таких «страшилок» у нас больше 30.

Мы работали рядом. Фундамент заливался послойно из самомесного бетона. Заказчик привез бригаду в воскресенье и оставил там на работы, дав им аванс и денег на материалы, видимо планируя, что к следующим выходным они закончат. Где-то к четвергу, они бросили творчество, что Вы видите на фото, и исчезли в неизвестном направлении.

Уж если пошли путем работы с бригадой — имейте ввиду, что ее нужно обязательно контролировать. Те бригады, что контролировать не нужно, обычно дают цену на свои работы соизмеримые с ценой у фирмы, но КАК ВЫ УЗНАЕТЕ ЧТО ЭТО ИМЕННО ЭТА БРИГАДА? Даже если бригада по рекомендации и проверенная любимым председателем или еще кем то, ее все равно нужно контролировать, причем ежедневно.

3. Найти того, кто сделает фундамент подешевле

Расскажем историю одной женщины и выложим часть скана экспертизы ее строения.

Она продала единственную квартиру, купила землю, сняла на время строительства, квартиру и нашла не дорогую фирму которая должна была построить ей дом на старость в 200 м2.

Но она не удосужилась вникнуть в детали. Чем отличается газобетон от пенобетона? Почему плиту 200 мм под дом 10х10 м делать нельзя. Из чего должна быть сделана подушка фундамента. А шла по принципу: тут плита и там плита, тут блоки и там блоки, там узбеки работают и тут. Ей казалось, что одна фирма жадная, а другая нет…

Конечно же, цена не показатель. Косяки могут быть и у проверенных фирм, это стройка. Иногда падают небоскребы и мосты, продуманные не одним десятком инженеров. Но в целом, если даже Вы не разбираетесь в деталях и технологиях — не экономьте на изысканиях и фундаменте. Все остальное: стены, перекрытия, кровлю, хоть как-то можно исправить. После проведения изысканий, отправьте данные по вашему грунту (состав и перепад высот) в несколько фирм и постарайтесь прийти к варианту среднему и выше по соотношению цена/качество.

Хотите качественную работу? Тогда заказывайте строительство домов под ключ у нас.