Как не надо строить дом

Говорить о том, как не надо строить дом — самое любимое занятие строителей. Они с удовольствием будут ругать тех, кто проводил работы до них, обсуждать чужие ошибки, приводить примеры и охотно критиковать все, что было сделано ранее.

НО! Эта статья написана не для этого. Дело в том, что в погоне за низкой ценой люди «теряют голову». Они экономят на чем можно и нельзя, тем самым многократно увеличивая риски деформации различных частей дома. Порой это приводит к необратимым последствиям и впустую потраченным деньгам, времени и, конечно же, нервам.

Эта статья создана для того, чтобы уберечь хотя бы от трех основных ошибок при строительстве дома

1. Купить готовый коттедж

Не покупайте готовый коттедж, не получив детальных фотографий всех этапов скрытых работ, сертификатов на использованные материалы, данных о том, как был рассчитан фундамент, проверки бумаг на землю и дом со стороны нотариуса.

Пример

К нам обратилась фирма, которая занимается продажей готовых коттеджей. 

Ее представители попросили рассчитать им стоимость работ для фундамента: лента на винтовых сваях. И прислали фотографии, как это должно быть сделано — эти фото вы тут и видите. 

Кстати, для проведения работ по внешней и внутренней отделке фирма берет качественные материалы. Готовый дом в итоге смотрится очень неплохо, для не профессионала так и вовсе на 5+. Учитывая невысокую цену квадратного метра, недвижимость разлетается, как горячие пирожки. Многие для ее покупки еще и в ипотеку влезают. 

Что здесь не так?

• Фундамент дома – нельзя сочетать ленту и винтовые сваи, не продумав нагрузки. В данном случае сваи явно будут нести меньше, чем вес ленты с домом, и это без учета полезных нагрузок и снега. 
• Стыковка ленты со сваями явно не продумана, арматура должна стыковаться или же заводиться в сваи. Нельзя делать несколько видов фундамента для одного дома. Тем более под единую кровлю.
• Стены собраны из сырой доски и даже не обработаны никаким антисептиком.

Последствия

Очень повезет, если фундамент не даст большую неравномерную усадку или вообще где-нибудь не лопнет. 

Для каркасного дома неравномерная усадка 30-50 мм будет не сильно критична. Она приведет только к перекосу внутренней и внешней отделки, а также перестанут нормально закрываться окна и двери. 

Если неравномерная усадка будет �