Инженерные системы

Без системы коммуникаций, пусть даже самой простой, эксплуатация дома невозможна.

В самом примитивном варианте дом может быть оснащен:

1. Центральным автоматом с проводами от него, несколькими розетками, выключателями и освещением.
2. Колодцем во дворе.
3. Деревенским туалетом.
4. Печкой.
5. Форточкой и щелями в стенах для вентиляции.

Такие «инженерные сети» можно встретить в старых домах пятидесятилетней давности. Но, согласитесь, когда вы строите новый дом, хочется чего-то более комфортного и современного.

Вершина развития современных технологий — система «умный дом», которая позволяет управлять освещением, отоплением, кондиционированием воздуха, аудио-видео оборудованием и т.д. через мобильные приложения или голосовые команды. Но эта система дорогая и нужна далеко не всем.

Для современного комфортного дома среднего уровня будет достаточно следующих элементов коммуникаций:

1. Средний по сложности распределительный щит. Он позволит управлять как зонами внутри дома, так и за его пределами. В некоторых случая это слаботочные сети: система контроля и управления доступом, видеонаблюдение, телевидение и т.п.
2. Хорошо подготовленная вода, которую, не боясь, можно дать даже маленькому ребенку, а также система нагрева воды.
3. Современная система очистки стоков. Важно, чтоб она не требовала сложного и частого обслуживания и давала на выходе техническую воду по качеству не хуже дождевой.
4. Обслуживание такой системы можно производить или своими силами, или специальными службами раз в два года чаще всего без использования ассенизатора.
5. Умная система отопления, которая позволяет разделить температуры по зонам, включая теплый пол, и регулируется удаленно.
6. Система приточно-вытяжной вентиляции, чтобы регулировать комфортное содержание СО2 и влажность.

Работы по установке всех этих систем лучше заказывать единым комплексом, а не по отдельности у мастеров из объявления. Иначе вы рискуете столкнуться с многочисленными нестыковками и переделками, и монтаж инженерных сетей выйдет в конечном итоге дороже и дольше.

Стоимость установки инженерных сетей

Ориентировочная стоимость комплексной прокладки коммуникаций для дома 100 кв. м - 1 400 000 рублей.

В таблице ниже мы расписали, из чего складывается эта сумма. В стоимость включены материалы, доставка и работы по монтажу.

*В таблице мы указали скважину как наиболее надежный и безопасный источник воды. Однако в вашем случае источник может быть другим и, следовательно, это повлияет на цену.

На что обратить внимание при монтаже коммуникаций?

1. Еще на этапе выбора участка обратите внимание на доступность коммуникаций: воды и электричества, а также замерьте уровень грунтовых вод. Поскольку это может существенно повлиять на стоимость дальнейшего строительства.
2. Во время проектирования и строительства коробки дома постарайтесь по максимуму предусмотреть все закладные для коммуникаций. Это сильно сэкономит бюджет при монтаже самих инженерных сетей.
3. Учтите генплан. Многие закладные, например, выход воды или электричества из дома, будут привязаны к генплану. Генплан с черновой разводкой инженерных сетей должен быть в любом проекте еще до строительства.
4. На этапе проектирования коробки в большинстве случаев проект инженерных сетей как таковой не нужен. Его лучше делать уже тогда, когда вы сможете зайти в коробку дома. На бумаге или на экране вам будет сложно расставлять мебель, так, чтобы в реальности вам не захотелось что-то изменить.