+7 812 330-67-05
×
г. Санкт-Петербург
наб. Канала Грибоедова 148–150
Время работы 8:00-15:00

Индивидуальное проектирование

https://tehnadzorspb.ru/wp-content/uploads/2021/10/rectangle-7-2.jpg

С чего начинается постройка дома мечты?

С разработки проекта!

Занимаемся индивидуальным проектированием загородных домов под ключ. Возьмем на себя все этапы работы, начиная от исследования участка (пятна застройки) и заканчивая готовым эскизом и постройкой дома.

В случае сотрудничества с нами по строительству стоимость проектирования полностью компенсируется в договоре подряда.

Стоимость проектирования

Фундамента от 15 000 ₽
Дома от 45 000 ₽
Заказать проектирование

Примеры работ

д. Большие горки Ломоносовский район
КП «Большая медведица» Выборгский район
д. Ексолово 1 Всеволожский район
д. Ексолово 2 Всеволожский район
Заозерное Ломоносовский район
Дубровский парк ГП Дубровка, Выборгская улица, 46
ach2-1

Оформленное ИП, полная документальная и финансовая отчетность

ach2-2

Опыт с 2012 года и наличие стандартных технических решений

ach2-3

100% надёжность работы. Постоянный технический надзор и гарантия 5 лет

ach2-4

Экономия до 30% вашего бюджета благодаря прозрачным и точным сметам

Индивидуальное проектирование или типовой проект: что выбрать?

Своим клиентам мы не рекомендуем выбирать типовые проекты.

Купить готовый проект обычно обходится дешевле, но он не учитывает особенности участка, особенности грунта и расположение других объектов. В 99% случаев такой проект приходится переделывать после выезда на участок и геологических исследований. Часто это выходит дороже и занимает больше времени, чем проектирование с нуля. 

Именно поэтому мы предлагаем заказать индивидуальный проект коттеджа по вашим эскизам.

Как мы работаем?

1
Выезд на участок
Проводим исследование грунта и замеры перепада высот. В некоторых случаях необходимо полное геологическое исследование.
2
Архитектурное проектирование
Прописываем метраж здания и количество комнат и этажей, архитектурный стиль, конструкцию стен и материалы, особенность ландшафта.
3
Конструктивное проектирование
Производится расчет фундамента, стен и перекрытий.
4
Схема инженерных систем
Прописываем расположение отопительных систем, водоснабжения и канализации, электричества.

Сроки проектирования

Разработка проекта с выездом и проведением необходимых замеров
и исследований обычно занимает около 2-3 недель. Однако сюда нужно еще добавить время на согласование размеров и расположения помещений с заказчиком. Часто на коммуникацию уходит гораздо больше времени, чем на сам проект.
Учитывайте это при планировании сроков строительства.

Что должно учитываться при индивидуальном проектировании дома?

Особенности грунта
Перед тем, как приступать к планированию, обязательно стоит проанализировать состав грунта и замерить перепад высот, а лучше полноценное геологическое исследование в лаборатории.
Строения и деревья
Которые находятся на участке или рядом с ним. Зачастую они значительно влияют на комфорт нахождения на участке. Учтите также движение солнца: не будут ли эти объекты мешать солнечному свету попадать в дом.
Расположение мебели
Еще на этапе архитектурного проекта распланируйте расположение типовой мебели. Особенно это касается кухни и санузла. Если этого не сделать, стандартная мебель может не стать в ваше помещение.
Малые архитектурные формы
Заранее продумайте, где будут находиться зоны отдыха, бани, барбекю. Лучше еще до начала проектирования сделать разметку на участке, например, забить колышки и посмотреть, насколько удобным будет расположение.
Расчеты фундамента и кровли
Они должны быть обязательно в каждом плане. Могут делаться в специальных программах или вручную. К ручному отчету обязательно должны прилагаться формула и ссылка на СП, по которым они считались.
Пролеты
Проследите, чтоб пролеты не были слишком большими. Размер пролета больше 3 метров всегда должен быть обоснован.
Лестницы и коридоры
Мы не всегда можем представить насколько хорошо и удобно будет в реальности то, что видим на бумаге, поэтому они часто получаются неудобными. Бывает даже, когда неудобная лестница начисто отбивает желание подниматься на второй этаж и он начинает использоваться в качестве кладовой.

Типы проектов

Архитектурный проект
Начальный этап в создании загородного дома. Его целью является гармоничное сочетание планировок внутренних помещений так, чтобы они соответствовали потребностям клиента и были комфортны в последующем использовании.
Заказать архитектурный проект >
Проект инженерных сетей
Прописывается расположение отопительных систем, водоснабжения и канализации, электричества. Должен включать в себя также подбор оборудования. Советуем не заказывать его заранее, а делать тогда, когда уже готова коробка дома. Ведь в реальности все воспринимается иначе, чем в плане, и когда вы зайдете внутрь, вы можете захотеть что-то поменять: переставить мебель, подвинуть перегородку.
Заказать проект узлов инженерных сетей >
Конструктивный проект
Это своего рода инструкция по сборке для дома. Он необходим, чтобы понять, как воплотить задуманный архитектурный проект: как сделать отдельные части, такие как узлы, крыша, перекрытия и так далее. Самое важное в конструктивном проекте - он должен быть понятным для строителя и заказчика, т.е. людей без архитектурного или инженерного образования.
Заказать конструктивный проект >
Дизайн-проект
Его также следует делать после того, как построена коробка. Также выбирайте дизайнера, который сам подберет материалы и продумывает способы крепления. Без этого вы получите просто красивую картинку, которую будет трудно воплотить в реальность.

Посмотрите наше экспертное видео по теме

Проект загородного дома

Подробнее о том, как разрабатывается проект загородного дома, смотрите в нашем видео на Youtube-канале. 

Только самая актуальная и полезная информация в доступной форме.

Перейти на YouTube канал

Сертификаты на строительные материалы

Работаем только с качественными материалами, которые прошли все обязательные проверки

Схема сотрудничества

Rectangle 48
1
Бесплатная консультация

Вы отправляете предварительный запрос или связываетесь с нами по телефону
+7 (812) 330-67-05

Rectangle 49
2
Коммерческое предложение

Мы отправляем вам пред­вар­ит­ель­ное, но максимально приближённое к реальности, коммерческое предложение

Rectangle 50
3
Встреча в офисе

Если бюджет вас устроит, можем дополнительно встретиться и обсудить все технические детали в офисе

Rectangle 46
4
Договор на проектирование

Заключение договора на индивидуальное проектирование, включая выезд на исследование пятна застройки или замеры

Rectangle 47
5
Договор на строительство

Заключение договоров на каждый этап строительства с оплатой за работы по схеме:
50%/25%/25%

Заказать звонок

Также вас может заинтересовать

Кровли

Монтаж холодных и теплых кровель для загородных домов под ключ

Рассчитать стоимость строительства

Воспользуйтесь калькулятором, чтобы получить смету

Отзывы наших клиентов

Все отзывы >
Кобылинский В., строительство дома из газобетона, Графское
После сдачи объекта дают технические рекомендации

Обращались к Якову с уже готовым проектом.

Во-первых, ребята скорректировали мой проект с учетом особенностей участка и грунта. Затем весь процесс закупки стройматериалов и этапы работ - все это фиксировалось в накладных, чеках и фотоотчете. При сдаче этапов и всего объекта провели проверку соответствия техническим нормам и отклонениям от проектных данных.

Несколько раз была необходимость в дополнительных работах и корректировках. Нам их не навязывали, но честно говорили, стоит или нет делать то или это, и сколько будет стоить, если решим сделать.

Очень приятно, что даже после сдачи объекта компания не забыла о нас, нам помогают в техническом плане, это прям большой плюс.

Что по итогу. Фундамент, кладка, перекрытия - все это очень хорошо. Есть небольшие отклонения по полу - при площади 100 кв и двух этажах не более 6 мм. По стенам - не очень повезло с двумя блоками, они оказались разной ширины. Но после внутренней отделки недостаток практически исчез. Дверные и оконные проемы - тоже в основном все в пределах нормы. За исключением того, что в проемах был срезан не каждый гребень - это затруднило установку.

В целом, доволен сотрудничеством с Яковом, если оценивать работу его ребят - 4,7 баллов минимум за весь объем. Большое спасибо за работу.

01.09.2023
Сергей Анатольевич
  1. Септик нужно было разместить между домом и улицей. Так сделано у многих соседей и это удобно. К тому же проще откачивать.
  2. Теплый пол. В гостиной-кухне нужно было увеличить количество контуров. Так легче регулировать в гостинной-кухне.
  3. Терраса должна быть шире, не менее 3 метров тогда дожди не будут заливать.
  4. Встроенный гараж. Было бы неплохо, так как он позволяет хранить материалы и оборудовать мастерскую.
  5. Мансардные окна очень понравились, считаю что поставил мало.
31.08.2022
Наталья К., установка монолитной плиты "под ключ", п. Белоостров
Способны выполнять взятые на себя обязательства

Хочу оставить свой отзыв и выразить благодарность Филоненко Якову Андреевичу за проделанную работу по изготовлению фундамента под дом из оцилиндрованного бревна.
Благодаря хорошим отзывам решила обратиться именно в Вашу организацию и осталась очень довольна этим выбором. Все работы, начиная с проекта фундамента и заканчивая реальным воплощением в жизнь, выполнены в соответствии с требованиями технических заданий и действующих нормативных документов с использованием современных технологий. Проводимые работы были организованы на высоком уровне, выполнялись качественно и в установленные договорными обязательствами сроками. Выражаю большую благодарность лично Вам и всем Вашим специалистам. Спасибо за качественную и выполненную в срок работу и профессиональное отношение к ней. У фирмы, которая занималась сборкой дома, не было никаких замечаний к Вашей работе.
Оценивая профессионализм коллектива, надежность и стабильность компании, способность выполнять взятые на себя обязательства и учитывая положительный опыт сотрудничества, рекомендую ИП Филоненко Я.А. как надежного и профессионального партнера.

14.05.2022
Георгий А., установка монолитной плиты "под ключ", п. Приветнинское
Внимательное отношение к нам и к деталям

Мы снесли старый дом на своем участке и собрались строить на его месте новый. Встал вопрос заливки фундамента и мы искали компанию, которая помогла бы нам учесть все наши пожелания. Хотели теплый пол, и чтобы учесть все инженерные коммуникации и к тому же никак не могли определиться с типом фундамента. В компании Технадзор Яков проконсультировал по всем интересующим нас вопросам, его ребята учли наши пожелания, залили идеально ровный монолитный фундамент. Вкопали закладные под канализацию и вывод воды. Мало того, провели все необходимые расчеты несущей способности фундамента и помогли решить, каким будет проект нашего будущего дома. Порадовали внимательное отношение к нам и к деталям, который были для нас важны, оформление договора и точное следование заявленной стоимости.

01.03.2022
Валентина П., строительство дома из газобетона, п. Каськово
Работали быстро, ребята в бригаде доброжелательные

У мы нас уже был участок в деревне Каськово и специалисты компании бесплатно создали наш проект под участок, предварительно проведя изыскания на участке. Подписали договор с подробной сметой, в которой были расписаны все виды работ. Работали быстро, ребята в бригаде все доброжелательны, дисциплинированны, очень приятно с ними было общаться. Все нюансы по возведению дома взяли на себя, нам только и оставалось, что иногда приезжать, чтобы понаблюдать за работами. В процессе нам предоставляли полный отчет по стройке, фото каждого этапа и сметы. Никаких денег, больше чем по факту, не попросили. Материалы все качественные и все как было оговорено вначале. Свой дом мы получили всего за пол года. Спасибо большое!

30.08.2021
Сергей А., установка монолитной плиты "под ключ", п. Сойкино
Слаженная работа строительной бригады Якова

Очень доволен командой Якова. Присмотрел участок, но сомневался, покупать его или нет, подходит ли под мои планы. Специалисты компании Технадзор провели исследование грунта участка и посоветовали залить монолитный фундамент под тот дом, какой я хотел строить. В итоге справились со всем в срок, и по деньгам все вышло, как запланировали, уложились в оговоренный бюджет. Особо хочу отметить слаженную работу строительной бригады Якова — приятно видеть, как работа у них спорится. Рекомендую.

18.06.2021