г. Санкт-Петербург
наб. Канала Грибоедова 148–150
Время работы 8:00-15:00
Занимаемся индивидуальным проектированием загородных домов под ключ на территории России. Возьмем на себя все этапы работы: от исследования участка до готового эскиза и постройки дома в Ленобласти. Заказать проект дома от 400 руб/кв. м.
Срок составления проекта — от 21 дня.
Оформленное ИП, полная документальная и финансовая отчетность
Опыт с 2012 года и наличие стандартных технических решений
100% надёжность работы. Постоянный технический надзор и гарантия 5 лет
Экономия до 30% вашего бюджета благодаря прозрачным и точным сметам
По возрастанию цены
По убыванию цены
По увеличению площади
По уменьшению площади
Проект — это основа любого договора о строительстве загородного дома. В нем фиксируются линейные размеры, объемы, закладные для коммуникаций, схемы армирования и другие важные технические детали.
Когда все конструктивные решения прописаны заранее, строительная компания не тратит время на споры с заказчиком и не принимает решения «на ходу». Все ключевые вопросы решаются еще до начала стройки.
Чем меньше простора для фантазий у строительной бригады, тем лучше. Грамотно составленный проект ограничивает любые отклонения за счет четких технических решений и расчетов.
Кроме того, проект позволяет заранее определить объем необходимых материалов, что помогает контролировать бюджет и избежать лишних расходов.
Своим клиентам мы не рекомендуем выбирать типовые проекты.
Купить готовый проект обычно обходится дешевле, но он не учитывает особенности участка, особенности грунта и расположение других объектов. В 99% случаев такой проект приходится переделывать после выезда на участок и геологических исследований. Часто это выходит дороже и занимает больше времени, чем проектирование с нуля.
Именно поэтому мы предлагаем заказать индивидуальный проект коттеджа по вашим эскизам.
Видео-интерьвью с участием руководителя компании «Технадзор» —
Яковом Филоненко и руководителем отдела проектирования —
Вячеславом Радзиевским.
Только самая актуальная и полезная информация в доступной форме.
Работаем только с качественными материалами, которые прошли все
обязательные проверки
Хочу сказать Якову, и его замечательной бригаде большое спасибо за мой прекрасный домик. Летом 2023 года заказали через Якова проект нашего будущего дома, в сентябре 2023 залили плиту, и уже в марте 2024 приступили к постройке коробки. Все быстро, четко, хорошо организовано, и только по делу. Никаких дополнительных затрат, все строго по смете, и максимально прозрачно, что очень важно в наше время. Особенная благодарность нашему прорабу, которого я замучила на всех этапах строительства вопросами и пожеланиями. Мне кажется что у Якова лучший прораб, из всех возможных) Вообще ребята молодцы, учли все хотелки, были всегда на связи. Рекомендую ТехнадзорСПб всем желающим построить домик своей мечты🏡
Весной 2024 года спонтанно решили купить участок в ЛО и начать строить дом в новом КП. Якова мы нашли на YouTube. Пересмотрели очень много видео о строительстве и наткнулись на его канал, где простым языком рассказывается о каждом этапе строительства с примерами на домах, которые были построены бригадами Якова. Позвонили, согласовали встречу, нарисовали план желаемого дома и вуаля, за два месяца коробка дома готова. На каждом этапе нас приглашали на участок и показывали как идет процесс. Ребята вели фотоотчет о скрытых работах и все нам присылали (кстати, Яков нам рекомендовал все фото сохранить на отдельную флешку, если будем продавать его, то это очень будет кстати. так же как и все сметы по проделанной работе, в конце строительства нам передали целую большую папку документов) Честно, понимали мы мало, но Яков и его команда внушает доверие. Всегда шел нам на встречу в различных непростых ситуациях. Даже сейчас, если у нас возникают какие-либо вопросы , связанные уже с остальными работами, то к нему всегда можно обратиться и он подскажет как лучше сделать. Прошел год с начала стройки. И дом стоит идеально. Никаких трещин не появилось, ничто никуда не поехало, крыша не просела под снегом, нигде ничего не протекало. Мы полностью довольны. Заканчиваем внутреннюю отделку и ждем с нетерпением, когда смодет заехать и жить в этом прекрасном доме.
Выражаю благодарность Якову и его команде за качественно выполненную работу по проектированию дома. В марте 2024 года заказывал технический проект дома с монолитным каркасом. Первоначально планировал начать строительство без технического проекта, но после нескольких диалогов с разными строителями, которые советовали порой противоречащие друг другу технические решения, стало очевидно, что без подготовки КР проекта не обойтись. Команда Якова профессионально сделала КР проект дома, показали все нагрузочные расчеты по ЖБ конструкциям дома, аргументировали применяемые решения. По всем вопросам, которых у меня было очень много, проконсультировали. Всегда были на связи, даже когда нужно было обсудить моменты по технической реализации с прорабом на стройке. Очень приятное впечатление по взаимодействию, однозначно рекомендую для сотрудничества
Нашел организацию через поиск в Яндексе, спустя время, узнал о ютубе и т.д До начала заключения договора, задавал много вопросов, получал все ответы развернуто и без проблем. Так же был на нескольких объектах и лично встречался с Яковом. Дом построили чуть раньше оговоренного срока. Все этапы работы, доставка материалов и т.д были регулярно в фото-видео отчетах в вотсап. После каждого выполненного участка работ приезжал на участок, сверялись по выполненной работе с проектом. Все нормы и допуски были соблюдены. Дом в Новожилово, кто хочет посмотреть, можно приезжать ) Сотрудничеством очень доволен от и до. Кстати, после зимы, хоть она была и не холодная в этом году, никаких изменений в виде трещин, сколов и чего либо не обнаружено. Спасибо за сотрудничество, с Вами приятно иметь дело. Быстро, честно и по делу. Строительство дома было завершено в ноябре 2024г.
Данную компанию выбрал по рекомендации знакомых, которые ранее пользовались услугами при строительстве дома.Все работы выполнены в срок, и в соответствии с проектом ( заказывал фундамент для бани) . Отдельное спасибо Якову, который помог решить проблему с подъездом к участку… Как итог: рекомендую данную компанию к сотрудничеству
Если вы приходите со своим проектом, мы все равно будем его пересматривать. Строить без внесения изменений мы не сможем, это наша зона ответственности, и мы должны быть уверены в каждом узле, материале и расчете.
Чаще всего чужие проекты приходится дорабатывать: продумывать заново конструктив, корректировать планировки (особенно в зоне лестницы, котельной, коммуникаций). Поэтому фактически мы делаем проект заново.
Если вы планируете строить с нами, мы сразу делаем проект под себя. В этом случае он будет для вас бесплатным.
Нет, такой услуги у нас нет. Мы можем лишь взять чужой проект за основу и сделать его заново. На самом деле это быстрее и дешевле чем исправлять чужой проект.
Если изменения не существенные, можно. Например, если вам надо подвинуть окно или изменить его размер, немного передвинуть внутреннюю не несущую стену и подобное.
Все зависит от масштаба правок. Обычно мы делаем до двух бесплатных редакций на архитектурную часть. Но когда архитектура уже согласована, глобально её менять — значит фактически проектировать дом заново, а значит, и оплачивать тоже заново.
Да, мы работаем и с реконструкцией. В таком случае лучше заранее пригласить нас на объект посмотреть состояние фундамента, стен, перекрытий. Это поможет понять, что реально сохранить, а что проще заменить.
Да, но только на самом старте работы над архитектурной частью. Потом все изменения будут цеплять конструктив, поэтому лучше определиться с планировкой сразу.
Да, теоретически это возможно. Но про возможность пристройки лучше сказать нам заранее.
Такое, к сожалению, бывает. Человек покупает готовый проект, строит дом, а потом живет в нем и понимает, что ему неудобно. На этом этапе уже сложно что-то исправить.
Пока проект на бумаге, поменять можно почти все, и это обойдется недорого. А вот если вы уже построили дом и только потом поняли, что жить в нём неудобно, переделки будут стоить гораздо дороже, и далеко не все можно будет изменить. Поэтому важно всё тщательно продумать на этапе проектирования, это сэкономит и деньги, и нервы.
