Из чего построить дом?

Задавая себе этот вопрос или обсуждая его на семейном совете, будущие домовладельцы в большинстве случаев имеют в виду выбор стенового материала. 

О том, какой материал для стен лучше подойдет для частного дома, из какого материала лучше не строить и на какие критерии опираться при выборе, поговорим в этой статье.

Как выбрать материал для дома?

Существует несколько ключевых моментов, на которые следует опираться при выборе материала для загородного дома.

1. Наличие качественного стенового материала в регионе строительства. Например, в Крыму используется такой стеновой материал как ракушник, но строить из него дом в Лен.области нелогично и нерентабельно. 
2. На стеновой материал, из которого вы строите дом, должны быть ГОСТы, строительные нормы и правила (СП и СНИП). Перед тем, как выбрать новомодную технологию строительства из СИП-панелей, теплоблоков или подобны материалов, которую рекомендуют «эксперты» с авторитетного канала на Youtube, учтите, что:
   • вы не сможете проверить качество сборки, т.к. государством она не регулируется, и любая фантазия на эту тему со стороны подрядчика будет правильной с юридической точки зрения;
   • если обнаружатся косяки, исправлять вы их будете за свой счет, т.к. ни одна экспертиза не сможет оценить это для суда по причине описанной выше.
3. Что именно вы строите? Дачу или дом для постоянного проживания? Часто будущие владельцы неверно оценивают предназначение будущего дома: думают, что будут жить там круглый год, а в итоге бывают наездами 1-2 раза в месяц. 
4. Подходит ли желаемая архитектура дома под стеновой материал? Например, сложно строить каркасный дом с плоской кровлей в стиле «хай-тек», т.к. дерево — не самый лучший материал для больших пролетов. Или если вам нравится вид брусового дома, то строить стены из газобетона для последующей отделки имитатором бруса — тоже глупо.
5. Возможна ли доставка стенового материала на пятно застройки? Если вы хотите дом из заводских ж\б-панелей, должна быть возможность подъезда трала и установки большого автокрана на месте стрительства.

Какие материалы есть на рынке?

Давайте перечислим самые популярные материалы, из которых строят частные дома. 

1. Каркасный дом.
2. Газобетон.
3. Брус, бревно и клееный брус.
4. Кирпич, теплая керамика и т.п.
5. Монолитный дом, несъемная опалубка, заводские ж/б-панели и т.п.
6. Различные блоки: ЦПС, пенобетон, арболит,  керамзитобетонные, пенополистиролбетонные блоки и прочее.
7. Инновационные технологии: СИП-панели, теплобрус, теплоблоки ит.д..

Из какого материала лучше строить дом?

Далее будет описан подход к выбору стенового материала, рекомендованный нами. Сразу отметим, что данная точка зрения может не совпадать с вашей. И это прекрасно! Мы лишь хотим поделиться собственным опытом.

Выбирать материал для частного дома мы будем, исходя из следующих условий:

1. Строим в Ленинградской области.
2. Используем только стеновые материалы с ГОСТ и существующими на них СП (СНИП).
3. Строим дом для постоянного проживания.
4. Архитектура может быть как простая так и довольна сложная.Учтите только то, что чем сложнее архитектура, тем дороже стоимость кв. м. и обслуживания дома в длительной перспективе.
5. Глобальных проблем с доставкой нет: есть дорога, по которой может до участка доехать трехтонный миксер с бетоном, как минимум.

Для начала уберем стеновые материалы, которые точно использовать не будем:

• Инновационные стеновые материалы (п.7). Так как на них нет ГОСТ и СНИП. Хотя если вы строите дачу, на которую будете приезжать время от времени, те же СИП-панели могут быть идеальным вариантом.
• Различные блоки (п.6). Такие блоки очень легки в изготовлении и часто ими занимаются фирмы-однодневки. Для покупателя это значит, что:
  • Блоки могут быть нестабильного качества. Вчера ваш сосед купил и остался очень доволен, а завтра у того же производителя купили вы сами, и качество оказалось ужасным. 
  • Несмотря на наличие ГОСТа на этот стеновой материал, его могут делать по непонятным техническим условиям (ТУ), и как следствие, у блоков будут плохие прочностные характеристики и плохая геометрия.
  • Юр.лицо продавшее вам блоки (если оно вообще есть) в 99,99% случаев имеет уставной капитал в 10 000 и производственную площадку в аренде. И если возникнут проблемы, за 1-2 дня фирмы может не стать.
• Стеновые панели (п. 5). Этот стеновой материал неактуален для 80% участков из-за сложности транспортировки и сборки на объекте. К самому же материалу вопрос нет и быть не может. Но он скорее подходит для строительства многоквартирных дом или типовых домиков в коттеджном поселке.

Теперь давайте сравним между собой оставшиеся материалы. Для этого мы составили таблицу.

Данная таблица заполнена на основании опроса, проведенного среди подписчиков нашего Youtube-канала в 2022 году. 

В левом столбце вы видите измеримые характеристики по каждому дому. Добавлять сюда неизмеримые характеристики, например, экологичность, смысла нет. Ведь ее нечем замерить и проверить обычному клиенту. Это скорее уловка маркетологов, продающих, например, деревянные дома. Хотя по факту дерево будет пропитано кучей химикатов, чтобы не гнило, покрашено краской и прочее.

Стоит учесть также, что для разных людей приоритет параметров может быть разным. Для кого-то «Скорость строительства» может выйти на первое место, а кому-то важна будет цена. 

При выборе материала для дома вы можете ориентироваться на наш рейтинг или же, следуя нашему принципу, самостоятельно выбрать пункты сравнения и расставить оценки. Из любого перечисленного в данной таблице материала можно построить качественный дом.