FAQ — Коммуникации

ЛОС, или локальные очистные сооружения — это комплекс, который перерабатывает все, что попадает в канализацию(через унитаз, раковину, душ и прочие потребители).

ЛОС могут быть выполнены как в виде простого комплекса из ж/б-колец и септика, так и в виде более сложных систем — станций биологической очистки.

При выборе ЛОС следует обратить внимание на:

• уровень грунтовых вод,
• количество потребителей и объем стоков: как средний, так и пиковый,
• как часто вы хотите обслуживать систему и заниматься ее ремонтом,
• срок службы самого изделия (качество материалов из которых она сделана).

Подробнее об установке станции биологической очистки

Закладные для коммуникаций — небольшой, но очень важный момент, про который нужно не забыть при строительстве дома. Ведь кроме него на территории будут еще другие объекты: хозяйственный блок, гараж, баня, беседка, откатные ворота и т.д. А подача вод и электрики к ним обычно идет из дома. 

Поэтому при закладке фундамента нужно учесть:

• ввод/выход электрики;  
• ввод/выход воды; 
• выход канализации; 
• выход технического сброса в обход ЛОС; 
• дополнительный поддув для печи; 
• вентиляционные проходки, если есть деревянное перекрытие(например, у террасы) 
• подачу отопления на другие строения;
• отопление;
• ливневку с кровли, если она плоская; 
• закладные в перекрытии: 
• электрику; 
• канализацию; 
• вентиляцию; 
• дымоход. 

Сделать все это сразу в момент возведения конструктивных элементов здания проще и дешевле, чем делать потом.

Может быть два вида дренажа:

1. Отвод верхней ливневой воды (ливневка). Он нужен в любом случае. Это открытая система, куда может попадать органика: листья, перья, семена растений и прочее. Этот вид дренажа лучше делать в виде открытых лотков, поскольку он будет требовать системной очистки. Прокладываться при постройке дома, обычно в комплексе вместе с отмосткой.
2. Отвод грунтовой воды. Этот тип дренажа делается индивидуально по мере необходимости. В некоторых случаях, даже когда в нем есть потребность, не всегда есть место для отвода воды. А закапывать трубы и делать дренажные колодцы, чтобы они стояли заполненные водой, смысла нет.

Нужно учесть, что электрику в загородном доме — это не только сам дом, а еще и:

• откатные ворота,
• хозблоки или мастерские,
• беседка,
• точка подключения на улице,
• подключение гирлянды в канун Нового года и проч.

Сейчас множество районов постепенно газифицируются. И если вы планируете установку газового котла, запомните основные моменты

в вашем доме планируется установка газового котла, то для помещения котельной важно запомнить основные моменты правил проектирования систем газопотребления:

1. СП 402.1325800.2018, 5.5 …При установке газового оборудования, предназначенного для отопления и горячего водоснабжения, в отдельном помещении (теплогенераторной) площадь этого помещения (теплогенераторной) должна определяться из условий удобства монтажа и обслуживания оборудования, но быть не менее 15 м3 при высоте не менее 2,5 м (для отопительного котла с открытой камерой сгорания).
2. 5.10 В качестве легкосбрасываемых ограждающих конструкций необходимо использовать остекление оконных проемов с площадью стекла из расчета 0,03 м на 1 м3 объема помещения или использовать оконные конструкции со стеклопакетами по ГОСТ Р 56288…
3. При выборе размеров окна в котельной, важно учесть толщину рамы окна и толщину пенного шва, т.к. в площадь остекления они не входят.

Многие коммуникации, такие как канализационный стояк, вентиляционные короба и др. можно прятать в заранее подготовленные штробы в газобетонных стенах для соблюдения архитектурно-планировочных решений помещений.

Но стоит учесть несколько моментов:

1. Нельзя оставлять короткий простенок без перевязки со смежными стенами.
2. Нельзя прерывать монолитный железобетонный пояс под стропильную систему кровли (если имеется).
3. В монолитных плитах перекрытия/покрытия предусмотреть закладные элементы.

На фото вы видите, как мы предусматриваем закладную штробу для коммуникаций.

О том, будет ли у вас камин и какой, стоит задуматься еще на этапе проекта дома. В частности, вид камина влияет на то, следует ли усиливать фундамент

• Если у вас будет легкий кассетный камин (до 1-2 тонн), можно фундамент не усиливать.
• Если вы планируете более тяжелый камин (условно до 8 тонн), усиливается нижний слой армирования плиты. На объем материалов это никак не повлияет.
• Если камин будет полностью кирпичный (свыше 8 тонн), то необходимо полноценное усиление фундамента двумя слоями армирования.

Помимо этого, стоит учесть:

• Закладные в плитах перекрытия (если имеются). Мы закладываем минимальное отверстие 40х40 см.
• Расстановку балок чердачного перекрытия (если имеется).
• Расстановку балок стропильной системы (если имеется).

Помимо этого необходимо изготовить колпак для дымохода под угол ската вашей кровли.

По желанию заказчиков, можно сделать поддув для камина под фундаментом, но эффективность его будет мала.

Ни один загородный дом, даже дачу, невозможно нормально эксплуатировать без наличия там хотя бы технической воды. А еще лучше, чтоб была и питьевая.

Есть всего 4 варианта источников воды:

• центральный водопровод; 
• колодец;
• скважина;
• природный водоем(озеро или река).

При выборе источника важно учесть:

• Дебет, т.е. объем воды в единицу времени. 
• Качество самой воды. Вода плохого качества может быть непригодна не только для питья, и даже в качестве технической.

Важно узнать цену устройства водоснабжения еще в момент покупки участка. Бывают случаи, когда бурение дорогой скважины – единственный вариант получить качественную воду в нужном объеме, а неглубокие скважины (15-50 м) и колодцы не всегда стабильны по дебету и не дают качественную воду. Поэтому для таких источников всегда нужно делать химический и биологический анализы в центрах эпидемиологии и гигиены. Также  нужно учитывать, что колодцы и природные водоемы не стабильны по дебету и составу воды, т.к. зависят от осадков.